当然资源钞票价钱举座评估所以当然资源钞票包为评估对象，解任当然资源价钱评估的基本要求，在充分温煦各样当然资源钞票组合酿成的系统性、举座性着力的基础上，对当然资源钞票包的举座价钱及在可行和需要时对其各组成部分分项价钱的估算与判定作为。

评估基本才气递次为：明确估价基技艺项、拟订估价功课决策、汇集估价所需贵寓、现场查勘待估对象、接管估价规律测算、信托估价效果、完成并提交估价敷陈、整理归集估价档案。

1、明确估价基技艺项

应要点明确评估诡计、待估对象，以及波及价钱内涵的当然资源钞票过火权柄类型、权柄期限、权能及确立利用方面的收尾性条款等本色。

——当评估诡计旨在就业于全民统共当然资源钞票包供适时，评估业务应由具备相应职能的当然资源行政支配部门请托。

——明确估价基技艺项时，应依据请托书（请托契约）及所附的策画条款等，要点明确评估诡计、待估对象波及的当然资源钞票类型、权柄期限、权能及确立利用方面的收尾性条款（或确立利用要求）等本色。

2、拟定估价功课决策

包括拟订估价工夫阶梯和初步采用评估方法与估价规律、拟订贵寓汇集的清单和汇集贵寓的渠谈、展望所需的时刻、东谈主员和经费插足，以及拟订时刻进程安排等。

3、汇集估价所需贵寓

贵寓汇集本色包括但不限于：

反应钞票包各组成要素实体情况、权柄情景与策画收尾条款等的贵寓；钞票包确立利用决策（联想决策、初步可研分析等）；价钱影响身分的关系贵寓；与待估对象具有相通或一样商场特征的来回贵寓、计议收益贵寓；当然资源政府公示价贵寓等；其他守旧估价参数测算和取值的关系贵寓，以及关系战略等。

4、现场查勘待估对象

遵法走访应把柄组成钞票包的当然资源门类及具体清单，遵法走访本色除解任关系估价工夫圭臬的要求外，还应要点了解钞票包各组成要素在平面、立体等多维度上的相邻关系。

——现场查勘时，至少应有别称经办本评估业务、签署评估敷陈的关系专科评估东谈主员全程参与。

5、接管估价规律测算、信托估价效果

把柄钞票包举座过火各组成要素的特征，分析收益起原，以及同类钞票包来回的商场特征，相连贵寓的易得性与果然度，经概括判断，信托承袭的评估方法、工夫旅途及具体评估规律，进行价钱测算。

（1）分估方法：以当然资源钞票包中各门类当然资源钞票为对象，分辨评估其在该钞票包举座作用下的价钱水平，汇总酿成当然资源钞票包的举座价钱。

（2）合估方法：以当然资源钞票包举座为对象，评估当然资源钞票包举座价钱水平。把柄需要，以举座价钱为基础，分辨测算酿成各门类当然资源钞票的价钱。

6、完成并提交估价敷陈

估价敷陈由《估价效果敷陈》和《估价工夫敷陈（评估职责底稿）》组成。

《估价效果敷陈》应举座撰写，侧重于为敷陈使用者全面相识评估敷陈并正确使用评估论断提供所需信息。

《估价工夫敷陈（评估职责底稿）》可采用依据资源门类分辨撰写，敷陈中除前述本色外，还需细心发达评估规律的采用与诈欺、评估参数的测算与取值等专科工夫经过。

7、整理归集估价档案

估价敷陈应纳入当然资源部敷陈备案经管体系，扩充地皮估价敷陈的备案经管关系规矩。当当然资源钞票包中包括矿业权时，还应扩充矿业权评估敷陈经管的关系规矩。

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